agriturismo a Cortona

Cortona (AR) Toscana
Azienda biologica olivicola di 10 Ha
situata a ca. 6 km da Cortona, 370/400 mt s.l.m.,
-700 piante d'olivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio, Correggiolo, Dolce
Agogia),
-2200 mq di vigna (Sangiovese, Colorino, Mammolo, Merlot, Malvasia Toscana,
Trebbiano Toscano),
-arboreto da legno, bosco.
-Produzione di olio extravergine d'oliva (circa 7 q.li annui)
-Vino rosso (circa 700 lt annui).
-900 mq di fabbricati, di cui 750 mq ristrutturati nel 2001/2005, costituiti da 7
fabbricati in pietra locale.
La ristrutturazione è stata effettuata con materiali originali del luogo.
I fabbricati sono accatastati rurali, ca. 450 mq sono adibiti ad abitazione dei
proprietari, i restanti fabbricati sono a servizio dell'attività agrituristica e di
ristorazione.
-L'agriturismo è costituito da un appartamento e due case con giardino privato
per complessivi 12 posti letto, completato da un ristorante autorizzato per 30
coperti, con cucina professionale dotata di attrezzature di base.
Presente piscina 5x10 mt, con profondità di 1.20 min e 2.40 max.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi, con attrezzature agricole che
consentono di svolgere l'attività di coltivazione e manutenzione.
Approvvigionamento idrico per mezzo di 5 pozzi privati, impianto di
depurazione e stoccaggio dell'acqua, oltre a impianto e cisterne per il recupero
delle acque piovane. Fognatura e impianto di depurazione reflui a norma.
La propietà immobiliare comprende:

Seccatoio: 70 mq
2 camere matrimoniali, 2 bagli, angolo cottura, soggiorno

Casa torre: 100 mq
3 camere matrimoniali, 3 bagni, angolo cottura, soggiorno

Loggetta: 45 mq
1 camera matrimoniale, 1 bagno, angolo cottura, soggiorno
(con divano letto 2 posti)

1a casa proprietari: 125 mq
2 camere letto, cabina armadio, 2 bagni, salotto, soggiorno, cucina,
ripostiglio/lavanderia


2a casa proprietari: 125 mq
3 camere letto, cabina armadio, 2 bagni, salotto, soggiorno, cucina, ripostiglio.


3a casa proprietari: 200 mq
2 camere, due bagni, cucina,salotto, soggiorno, lavanderia, ripostiglio.


Casa terra/cielo da ristrutturare di 130 mq.

Officina 35 mqLocali vino/olio 20 mq

Ristorante:
Cucina ristorante 15mq
Locali servizio ristorante 20 mq
Sala ristorante 30 mq
Terrazza ristorante 40 mq

Locali depurazione acque + cisterne + lavanderia 30 mq

Ufficio e locale caldaia 20 mq






Categoria:
Rustici e casali
Località:
CORTONA
Provincia:
Arezzo
N° bagni:
15
N° camere:
25
Sup. Locali:
1000
Sup. Terreno:
10 ettari
Prezzo:
2,980,000.00 €