Azienda agricola ad Arezzo

Splendida tenuta nella campagna toscana facilmente raggiungibile in auto dal centro della città di Arezzo. La casa padronale risale al 1600 anche se in realtà la villa è stata costruita in due epoche diverse ,la prima parte è risalente al settecento mentre la seconda sicuramente all'ottocento un restauro accurato ne ha conservato l'antico splendore con ampi saloni camini originali porte originali e pavimenti di cotto lavorato a mano.Le due parti essendo adiacenti possono essere ricollegate anche se al momento sono divise ed indipendenti L'annesso è stato ampliato e ristrutturato e diviso in sei appartamenti indipendenti e funzionali ad una struttura ricettiva mentre sottostante a questo edificio è stata creata la cantina attrezzata per la produzione e invecchiamento del vino .Nei circa sessanta ettari che circondano la villa, la piccola Vigna Bassa e la Vigna Alta danno uve selezionate con le quali si producono i vini Caldese e Armignano. L'oliveto conta oltre 700 ulivi.Inoltre all'interno dei 70 ettari ci sono antichi sentieri da poter percorrere a piedi o a cavallo rimanendo all'interno della proprietà. La superficie totale immobiliare misura circa 1300 mq con in totale 13 camere, 13 bagni più vaste zone ricettive, loggia panoramica e terrazza di circa 200 mq. Gli interni hanno pavimenti in cotto o rovere e solai con travi a vista. Alcune porte interne sono antiche o decorate. Altri elementi di pregio includono diversi camini antichi, vasche idromassaggio, sauna e materiali di altissima qualità usati nel arredo dei bagni e delle cucine. La villa principale è circondata da un giardino all’italiana con la vasca centrale per i pesci. La piscina 14x6 mt. con scalinata romana e bordi in legno e spogliatoio si trova nella posizione più panoramica con suggestivi scorci sulle colline sopratutto durante i meravigliosi tramonti che si possono ammirare da questa proprietà. Utenze: riscaldamento a pavimento o fancoils, aria condizionata, allarme, irrigazione automatica, cancelli d’ingresso automatizzati, laghetto, impianto per il trattamento dell’acqua e sorgente privata. Arredamento è parzialmente incluso nel prezzo di vendita. Distanze: Centro storico di Arezzo – 5 km, Firenze – 35minuti, Pisa – 1,30 h minuti, Roma 1h ore di macchina.Cortona 30 minuti.